O que é um "caçador de propriedades"?

O que é um "caçador de propriedades"
Um caçador de propriedades trabalha para encontrar o imóvel dos seus sonhos. Ele trabalha para o comprador e não para o vendedor. O seu tempo e energia são dedicados à busca do imóvel que atenda a todas as suas expectativas . Em resumo, como o próprio nome sugere, ele vai à caça do imóvel ideal para si.
O caçador de propriedades é antes de tudo, um profissional imobiliário, mandatado pelo comprador por meio de mandato de busca exclusiva ou “carta de missão”. A  sua função é apoiar o cliente comprador durante todo o processo de compra, até a assinatura da escritura no notário. Ele conhece perfeitamente o mercado imobiliário e a regulamentação em vigor. É o parceiro preferencial do cliente comprador de imóveis, capaz de apoiá-lo, aconselhando-o de forma personalizada e respondendo a todas as suas dúvidas.

Quais são as diferenças com um agente imobiliário? 
Uma agência imobiliária está sobretudo ao serviço do cliente vendedor, mandatada por um mandato de venda: a sua função é, portanto, defender os interesses do seu cliente vendedor. Além disso, uma agência possui um número de imóveis limitado à sua prospecção de campo, pertencentes ao seu portfólio de imóveis à venda. Por outro lado, o caçador de imóveis é mandatado pelo cliente comprador, devendo, portanto, defender exclusivamente os interesses do seu cliente. O caçador de propriedades não tem interesse particular em vender uma propriedade em detrimento de outra. O caçador de imóveis pode assim procurar para o seu cliente comprador, todas as oportunidades imobiliárias de todo o mercado, para além dos anúncios publicados: rede pessoal e profissional, prospecção de terreno, particulares, notários, corretores de imóveis, agências imobiliárias, etc.

Como funciona um caçador de propriedades no Estrangeiro?

• Elaboração de caderno de encargos, de acordo com as necessidades do futuro comprador/comprador de imóveis . Estas especificações são cruciais para a procura de um apartamento ou casa. Deve ser preciso e reunir todos os critérios que o comprador deseja para obter o apartamento ou casa dos seus sonhos.
• Mandato exclusivo de pesquisa . Uma vez validadas as especificações, cria um mandato de busca exclusivo que permitirá iniciar a busca pelo apartamento ou casa.
• Pesquisas imobiliárias . Tendo acesso a todos os imóveis existentes no mercado, procura e seleciona todos os imóveis que cumpram os critérios indicados no caderno de encargos.
• Relatório detalhado . Todos os imóveis seleccionados pelo caçador de imóveis são detalhados um a um por: descrição da localidade ou aldeia onde se encontra o imóvel, sua localização, descrição do apartamento ou casa (m2, distribuição, características, etc.), numerosos fotos, às vezes vídeo, etc. Este relatório permite ao comprador que está longe ter uma ideia real do imóvel e verificar se esta proposta atende às suas necessidades.
• Organização de visitas . Depois que o comprador tiver visto, através dos relatórios detalhados, todos os imóveis selecionados pelo caçador de imóveis, ele decide quais deseja visitar durante sua estadia. Organizamos o cronograma de visitas.
• Negociação . O caçador de imóveis trabalha e protege os interesses do comprador em todos os momentos. Ele negocia da melhor forma possível e garante o acompanhamento do processo notarial até a assinatura da escritura de venda.

Quais são os benefícios de contratar um caçador de propriedades no Estrangeiro?
O caçador de imóveis no estrangeiro como “Predial Invest” sabe:

• a língua do país
• a cultura do país
• os procedimentos administrativos, legais e financeiros do país
• a região
• profissionais qualificados em diversos setores,….

Isso permite evitar quaisquer obstáculos no seu processo de compra de imóveis.
Além disso, ele está no local e trabalha para si, por isso, estará sempre a prospectar, pesquisar e a negociar em seu benefício.
Se pretende comprar um imóvel em Portugal , a opção de recorrer a um caçador de propriedades irá  poupar-lhe muitos aborrecimentos e facilitar-lhe as coisas (poupando-lhe tempo e dinheiro).
Na Predial Invest, amamos o nosso trabalho, por isso, estabelecemos uma relação real com os nossos clientes onde a compreensão, a comunicação, ajuda e a confiança estão sempre presentes.
Contacte-nos , por e-mail ou tefone, sem qualquer compromisso, para nos contar sobre o seu projeto imobiliário Portugal . Teremos o maior prazer em responder-lhe o mais breve possível.