Chasseur d´immobilier

Chasseur d´immobilier? C´est quoi?
Un chasseur d´ immobilier travaille pour dénicher la propriété de vos rêves. Il travaille pour l´acquéreur et non pour le vendeur. Son temps et  son énergie sont destinés à chercher le bien immobilier qui correspond à toutes vos attentes. En résumé, comme son nom l´indique, il part à la chasse de votre bien immobilier idéal, selon vos critéres.
Un chasseur immobilier est avant tout un professionnel de l’immobilier, mandaté par le client acheteur à travers un mandat de recherche exclusif ou une « lettre de mission ». Son rôle est d’accompagner le client acheteur tout au long de son projet d’achat, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Il connaît parfaitement le marché de l’immobilier et les réglementations en vigueur. Il est le partenaire privilégié de l’acheteur immobilier, capable de l’accompagner, de lui donner des conseils personnalisés, de répondre à toutes ses questions.

Quelles sont les différences avec un agent immobilier? 
Une agence immobilière est avant tout au service du vendeur, mandatée à travers un mandat de vente : son rôle est donc de défendre les intérêts de son client vendeur. De plus, une agence dispose d’un nombre de biens limités à sa prospection terrain, appartenant à son portefeuille de biens à la vente. A l’inverse, le chasseur immobilier est mandaté par l’acheteur, il se doit donc de défendre exclusivement les intérêts de son client. Le chasseur immobilier n’a pas d’intérêt particulier pour vendre un bien plutôt qu’un autre. Le chasseur immobilier peut donc rechercher pour son client acheteur, toutes les opportunités immobilières de l’ensemble du marché, au-delà des annonces publiées : réseau personnel et professionnel, prospection terrain, particuliers, notaires, marchands de biens, agences immobilières, etc.

Comment travaille un chasseur immobilier à l´étranger? 

• Rédaction d´un cahier des charges, conforme aux besoins du futur acheteur/acquéreur d´un bien immobilier. Ce cahier des charges est crucial pour la recherche de l´appartement ou de la maison. Il doit être précis et regrouper tous les critères que souhaite l´acquéreur pour obtenir l´appartement ou la maison de ses rêves.
• Mandat exclusif de recherche. Une fois le cahier des charges validé, il crée un mandat exclusif de recherche qui permettra de démarrer les recherches de l´appartement ou de la maison.
• Recherches du bien immobilier. Ayant accès à tous les biens immobiliers du marché, il cherche et sélectionne tous les biens immobiliers qui répondent aux critères indiqués dans le cahier des charges.
• Rapport détaillé. Tous les biens immobiliers sélectionnés par le chasseur immobilier sont détaillés un par un par: description de la ville ou village où se situe le bien, sa localisation, la description de l´appartement ou maison (m2, distribution, caractéristiques,…), de nombreuses photos, parfois vidéo, …. Ce rapport permet à l´acquéreur qui se trouve loin, de se faire une idée réelle du bien et de voir si cette proposition répond à ses exigences.
• Organisation visites. Une fois que l´acquéreur a vu, à travers les rapports détaillés, tous les biens sélectionnés par le chasseur immobilier, il décide de ceux qu´il veut visiter lors de son séjour. On organise le planning des visites.
• Négociation. Le chasseur immobilier travaille et protège les intérêts de l´acquéreur à tout moment. Il négocie au mieux  et assure le suivi du dossier notarié jusqu`à la signature de l´acte de vente.

Le chasseur immobilier à l´étranger comme « Predial Invest » connaît :

• la langue du pays
• la culture du pays
• les démarches administratives, légales et financières du pays
• la région
• des professionnels qualifiés dans différents secteurs,….

Ce qui permet d’éviter toutes entraves à votre projet d´achat d´un bien immobilier.

En plus, il est sur place et travaille pour vous, donc prospecte, cherche et négocie toujours pour votre intérêt.

Si vous souhaitez acheter un appartement ou une maison au portugal, l´option de passer par un chasseur immobilier, vous évitera bien des tracas et vous facilitera les choses (gain de temps et d´argent).
Chez Predial Invest, nous aimons notre travail, c´est pourquoi nous établissons avec notre client une vraie relation où la compréhension, la communication et la confiance sont toujours présentes.

Contactez-nous, REMPLISSEZ LE FORMULAIRE CI-DESSOUS, sans aucun engagement, pour nous indiquer le type de bien immobilier que vous recherchez au Portugal, y compris votre zone géopraphique préférée. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais.

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